私の経験からしますと、石油ショックやバブル崩壊、リーマンショックがあり、土地価格も、株価格も急激に上がったり、下がったりした時もありましたが、 元に戻ってしまえば、バブル崩壊以外は、あまり大した上昇や下落にはなっていなくて、良い場所はいつまでもよく、悪い場所はいつまでもよくない場所で、だんだん悪くなる傾向にあるといえます。 今後の社会の動向は、高齢化による人口減と若者の車離れによる都市部への市場の移動が顕著に表れてくると予想されます。 また、若者のインターネット普及に伴う趣味や嗜好の変化が大きくなる事と少子化によるニューファミリーの生活様式の変化も顕著に表れてくると思われます。 また、世界史の歴史から見ると文化は後退することなく、進化して行くと言われているように、日本も進化して、成熟市場となっており、趣味や嗜好は、より深くなり、より美味しい食べ物や、より楽しい催事やより楽しい趣味が増えていくことが予想されます。そこに新しい需要が生まれ、それにより、新しい施設が必要になってきます。 その為に、施設の移転やリニューアルや全く新しい施設が生まれてくる事が予想されます。 従って、今後とも、必ず新しい需要が生まれてきますので、お客様、テナント様、事業主の皆様、関係各社の皆様のお力添えを賜りながら、皆様の役に立つように、安くて、品質の良い施設を開発していく所存でございます。 皆様方の一層のご繁栄をお祈り申し上げます。